Нужен человек с опытом и который доведёт всё до конца,
Возможный план действий,
1, организация через нотариуса бумаги на право первой покупки доли вторым супругом
2, после отказа - организация продажи доли
3, возможно нужно узаконить внутреннюю перепланировку